Genel Görünüm

2013 yılında başlatılan Yunanistan Golden Visa programı, yatırımcılara ve ailelerine gayrimenkul veya fon yatırımı karşılığında beş yıllık bir oturma izni verir. Oturma izni, yatırımcıların Yunanistan'da yaşamalarına ve Schengen ülkelerinde vizesiz seyahat etmelerine olanak tanır.

Yunanistan Oturma İzninin Faydaları

Yunanistan’da oturma izni alan yatırımcılar Avrupa Birliği ülkelerinde özgürce seyahat edebilirler.

Golden Visa 5 yıl süreyle geçerlidir ve limitsiz bir şekilde tekrardan yenilenebilir.

7 yıl boyunca ülkede yılda en az 183 gün geçirenler Yunanistan'da vatandaşlık alabilirler.

Yunanistan Oturma İznini Kimler Alabilir?

YATIRIMCI

18 yaş üstü başvuru sahipleri (ebeveynlerinin onayıyla 15 yaş üzeri çocuklar ana yatırımcı olabilir)

ÇOCUKLAR

Asıl başvuru sahibinin veya eşinin 21 yaşının altındaki çocukları

EŞ

Başvuru sahibinin resmi nikahlı eşi veya partneri

EBEVEYNLER

Ana başvuru sahibinin ve/veya eşinin ebeveynleri

Yunanistan Oturma İzni Başvuru Şartları

250.000 €

Ticari binaların kentsel dönüşüm yolu ile konut kullanımına dönüştürülmesi veya listelenmiş binaların restorasyonu için 250.000 €’dur.

350.000 €

Eurobank tarafından yönetilen GF Hellas Invest Domestic Balanced Fund için minimum yatırım tutarı 350.000 €’dur.

400.000 €

Diğer bölgelerde ise yatırım tutarı tek tapu olması ve 120 metrekare şartı ile 400.000 €'dur.

800.000 €

Atina, Selanik, Mikonos, Santorini ile 3.100’den fazla nüfuslu adalarda tek tapu olması ve 120 metrekare şartı ile minimum tutar 800.000 €’dur.

29

Vizesiz girilebilen ülkeler

250.000 €

Minimum tutar

6-7 ay

Başvuru sürecinin uzunluğu

Önemli Bilgiler

KONUM
Güneydoğu Avrupa'da bulunan bir ülkedir. Kuzeybatısında Arnavutluk, kuzeyinde Kuzey Makedonya ve Bulgaristan, kuzeydoğusunda Türkiye, doğusunda Ege Denizi, batısında İyon Denizi, güneyinde Girit Denizi ve Akdeniz ile sınırlanan Yunanistan, Avrupa, Asya ve Afrika'nın kavşağında stratejik bir konumda yer almaktadır.

BAŞKENT
Atina

SAAT DİLİMİ
UTC+02:00 (DAS) & Yaz (YSU) UTC+03:00 (DAYS)

TOPLAM ALAN
131.957 km²

DİL
Yunanca

PARA BİRİMİ
Euro (€, EUR)

Neden Yunanistan?

Yunanistan
Uygun Yatırım

Diğer Avrupa ülkelerine kıyasla daha düşük yatırım tutarları ile başvuru yapılabilir.

Yunanistan
Emlak Piyasası Potansiyeli

Yunanistan büyüyen bir emlak piyasası sunmakta ve iyi yatırım fırsatları sağlamaktadır.

Yunanistan
Avrupa Birliği Erişimi

Golden Visa sadece Yunanistan'a değil, aynı zamanda iş ve seyahat için tüm Avrupa Birliği'ne erişim sağlar.

Aşamalar

Yatırım yapılacak gayrimenkulün kararlaştırılması
%10 oranında kapora ödenmesi ve rezervasyon sözleşmesinin imzalanması
Avukata vekaletname verilmesi
Gerekli dokümanların hazırlanması
Tapu devrinin yapılması
Golden Visa başvurusunun gerçekleştirilmesi
Biyometrik randevusunun alınması
Golden Visa kartının teslim edilmesi

Vesta Global
Golden Visa Hizmet Paketi:

Gayrimenkul yatırımında mülkün tapu değerinin %10'u karşılığında yandaki hizmetlerin tamamını kapsar:

Tüm avukatlık hizmetleri
Noter ücretleri
3 kişilik bir ailenin tüm Golden Visa masrafları
Vergi numarası alınması
Banka hesabı açılması
Vesta Global hizmet bedeli

Sıkça Sorulan Sorular

Minimum yatırım tutarı 250.000 €’dur.

Hayır, Golden Visa almak için Yunanistan’da ikamet etmeye gerek yoktur.

Alınan Golden Visa 5 yıl süreyle geçerlidir ancak yenilenebilir. Yatırımcı ve eşi için bu yenilemeden sınırsız faydalanabilirken, çocukları 24 yaşına kadar faydalanabilir.

Bir yılda ülkede en az 183 gün geçirenler vatandaşlık başvurusunda bulunabilirler.

Asıl başvuru sahibinin eşi, başvuru sahibinin veya eşinin 21 yaş altındaki çocukları ve başvuru sahibinin veya eşinin ebeveynleri bu programdan yararlanabilir.

Biyometrik randevu döneminizde gitmeniz yeterlidir.

Yunanistan’daki Vesta Global ekibimiz ile organize olup yatırım yapabileceğiniz gayrimenkul seçeneklerini gezebilirsiniz.

Alım satım vergisi & tapu alıcıya aittir. Alım satım vergisi %3,09’dur. Tapu sicil harçları; sicil haklarını, sertifikaları ve damga vergisini içerir. Kayıt ücretleri mülkiyet değerinin %0,48’i ila %0,68’i civarındadır.

Geliriniz; 12.000 €'ya kadarsa %15, 12.001 € ila 35.000 € arasındaysa %35, 35.000 € üstündeyse %45'tir.

Satabilirsiniz ama Golden Visa haklarınızı kaybedersiniz.

Verebilirsiniz, ancak yeni kanuna göre Golden Visa evleri Airbnb yapılamaz. Uzun dönemli kiralama yapılabilmektedir.

Hayır. Yunanistan Golden Visa programı, gayrimenkul yatırımlarının yanı sıra uygun yatırım fonları ve belirli finansal yatırım araçları üzerinden de oturma iznine başvuru imkânı sunar.

Eurobank GF Hellas Invest Domestic Balanced Fund üzerinden Golden Visa başvurusu için minimum yatırım tutarı 350.000 €'dur.

Fon, Yunanistan'ın önde gelen finans kuruluşlarından Eurobank'ın varlık yönetim şirketi Eurobank Asset Management MFMC tarafından yönetilmektedir.

Fon; Yunanistan şirketlerinin hisse senetlerine, devlet tahvillerine ve özel sektör tahvillerine yatırım yapmaktadır.